Yol kenarındaki bu projelerin bitmesiyle bölgeye 100 bin nüfus eklenecek. Daha içteki projelerle bu rakam 500 bin kişiyi bulacak. Kanal İstanbul ve 3. havalimanı projelerinin de bu bölgede gerçekleşeceği düşünüldüğünde akıllara tek bir soru geliyor: ‘TEM’deki bu trafiğin hali ne olacak?’
İSTANBUL Avrupa Yakası... Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nden Bahçeşehir’e uzanan TEM otoyolununun iki tarafında onlarca vinç hummalı bir şekilde çalışıyor. 45 km’lik bu yol üzerinde büyük inşaat şirketlerine ait projeler hızla ilerliyor hatta bir çoğu bitme noktasına gelmiş durumda. Ancak ortada büyük bir sorun var... Son yıllarda bu bölgede artan nüfus nedeniyle bitme noktasına gelen TEM otoyolu üzerine bu projelerin de yükü binmek üzere.
Sadece yol kenarındaki projelerin bitmesiyle beraber yaklaşık 100 bin kişilik ek nüfusun yeni evlerine taşınması bekleniyor. Bu sayı TEM’den biraz daha içerilere doğru gidildiğinde artan inşaat yoğunluğu da düşünüldüğünde 300 bin - 500 bine ulaşacak. Sabah ve akşam saatlerinde artık köprü trafiğini aratmayan bir yoğunluğa sahne olan Fatih Sultan Mehmet Köprüsü-Mahmutbey, Mahmutbey-Bahçeşehir trafiğinin bu yeni nüfusla beraber nasıl bir karmaşaya sahne olacağı ise merak konusu. Üstelik konut projeleri dışında bu güzergahta iki büyük stad olan Olimpiyat ve Türk Telekom Arena stadları da var. Ayrıca AVM ve hastane inşaatı yoğunluğu da bölge trafiğini artıracak diğer unsurlar.
ALTERNATİF YOLLAR ŞART
Bölgede yaşayan ve trafikten her geçen gün daha fazla nasibini alan vatandaşların korkulu rüyası ise Kanal İstanbul ve 3. Havalimanı projeleri. D010 karayolu başta olmak üzere alternatif yol çalışmaları biliniyor. Ancak bu yolların çok uzak ve uzun mesafede olması artık şehir içi sayılan TEM otoyolunun bu projelerin de yükünü taşıyacağı anlamına geliyor. TEM’e alternatif yollar ve toplu taşımada iyileştirmeler yapılmazsa araştırma şirketlerinin yaptıkları ‘en yoğun trafiğe sahip kentler’ sıralamasında ilk üçe giren İstanbul rahatlıkla şampiyonluk ünvanını alacak.
Kanal İstanbul yolcuları trafikte mi boğulacak?
İSTANBUL’da yapılması planlanan Kanal İstanbul projesi TEM otoyolunun yükünü daha da arttıracak. Yaklaşık 1.5 milyon nüfusu barındıracak Yeni Şehir 3. Havalimanını da kapsayacak Kemerburgaz’dan başlayıp, Kayabaşı’nı da içine alacak şekilde tasarlandı. Bu noktada ortaya çıkan en büyük problem ise projelerin ağırlıklı şekilde konut olarak planlanması iş yükünün ise şehir içinde kalması. Alternatifler oluşturulmazsa iş-ev arasında geliş gidişlerin yükü yine TEM’in üzerine binecek.
Akkoza
1749 konut ? 61 dükkan
Akbatı AVM
200 mağaza
Crown Deluxe
380 konut ? 40 ticari ünite ? Tahmini nüfus: 1.500 ? Bitiş tarihi: Eylül 2014
İstanbul Evleri Ispartakule
1.188 konut ? Tahmini nüfus: 4.500 ? Bitiş tarihi: Tamamlandı
Maximoon
1.560 konut ? 86 dükkan ? Tahmini nüfus: 5.000 ? Bitiş tarihi: 2013
Tema Park
3.900 konut ? Otel ve AVM Tahmini Nüfus: 15.000 ? Bitiş: 2015
Eroglu Lounge
792 konut ? Tahmini Nüfus: 3.000 ? Bitiş tarihi: Tamamlandı
Ağaoğlu My World Halkalı
3.100 konut ? Tahmini nüfus: 12.000 ? Bitiş tarihi: Tamamlandı
Mall of Istanbul
1.081 konut ? Otel, 352 mağaza, ofis ? Tahmini nüfus: 5.000 ? Bitiş : Kasım 2013
ISTOÇ Otel
400 oda ? Bitiş tarihi: Kasım 2014
TT Arena
Kapasite: 55.000
Viaport Venezzia
2.200 konut ? 4 yıldızlı otel, AVM, ofis ? Tahmini nüfus: 10.000 ? Bitiş tarihi: Kasım 2014
Ramada Plaza Tekstilkent
309 oda
Batısehir
3.123 konut ? Otel, AVM ve ofis ? Tahmini nüfus: 15.000 ? Bitiş tarihi: 2014
Maslak
Onlarca ofis, iş merkezi ve konut projesi
Seyrantepe Hastane
Kapasite 600 yatak ? Bitiş tarihi: 2013
Skyland Istanbul
1000’e yakın konut ? 300 odalı otel, AVM ve ofis ? Tahmini nüfus: 4.000 ? Bitiş tarihi: Kasım 2016
Vadistanbul Seyrantepe
3.000 konut ? Otel, AVM ve ofis ? Tahmini nüfus: 35.000 ? Bitiş tarihi: Kasım 2016